Estimation théorique
Rue de la Croix Blanche,78690 Les Essarts le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Blanche,78690-Les Essarts le Roi indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essarts-le-Roi (78220), comprenant 6825 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essarts-le-Roi (78220), comprenant 6825 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 107 | 377 | 93322€ | 872€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 136 | 549 | 529600€ | 3894€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DES PETITS PAVES | 6 | 85 | 360 | 384830€ | 4527€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES CARRIERS | 5 | 104 | 259 | 410000€ | 3942€ |
2021-09-08 | 15 | RUE DES PETITS PAVES | 4 | 98 | 286 | 354050€ | 3613€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DU PONT ARTHUS | 4 | 105 | 253 | 392000€ | 3733€ |
2019-10-28 | 1 | ALL DU ROSEAU | 4 | 121 | 491 | 383000€ | 3165€ |
2022-02-18 | 7 | IMP DU MOULIN A BOIS | 7 | 174 | 531 | 452000€ | 2598€ |
2019-09-27 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 140 | 569 | 398570€ | 2847€ |
2019-11-04 | 1 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 6 | 158 | 605 | 352225€ | 2229€ |
2020-11-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 140 | 546 | 399650€ | 2855€ |
2021-06-29 | 36 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 151 | 677 | 459000€ | 3040€ |
2023-05-10 | 6 | IMP DU MOULIN A BOIS | 6 | 120 | 504 | 335000€ | 2792€ |
2019-07-02 | 10 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 140 | 771 | 399300€ | 2852€ |
2020-12-01 | 4 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 140 | 861 | 354100€ | 2529€ |
2020-12-21 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 140 | 549 | 388700€ | 2776€ |
2020-12-16 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 140 | 577 | 440000€ | 3143€ |
2022-10-25 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 158 | 650 | 480000€ | 3038€ |
2020-02-11 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 151 | 706 | 435200€ | 2882€ |
2020-11-23 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 134 | 412 | 401660€ | 2997€ |
2022-09-02 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 140 | 523 | 462700€ | 3305€ |
2023-06-20 | 55 | RTE NATIONALE 10 | 3 | 54 | 445 | 255000€ | 4722€ |
2020-04-30 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 121 | 347 | 295000€ | 2438€ |
2021-10-20 | 41 | RUE DE L ARTOIRE | 4 | 85 | 462 | 370000€ | 4353€ |
2019-08-22 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 140 | 524 | 400000€ | 2857€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DES SOURCES | 6 | 104 | 0 | 364000€ | 3500€ |
2020-08-06 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 90 | 0 | 262000€ | 2911€ |
2019-11-28 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 0 | 338000€ | 3018€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 104 | 0 | 341000€ | 3279€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DES SOURCES | 5 | 90 | 0 | 371000€ | 4122€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 111 | 0 | 380000€ | 3423€ |
2020-05-15 | 9 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 78 | 526 | 284000€ | 3641€ |
2021-06-14 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 151 | 733 | 490000€ | 3245€ |
2022-07-13 | 7 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 90 | 401 | 340000€ | 3778€ |
2022-07-18 | 1 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 89 | 405 | 395600€ | 4445€ |
2021-02-17 | 13 | RUE DE GALLOT | 2 | 53 | 500 | 122500€ | 2311€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 147 | 899 | 477900€ | 3251€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 137 | 728 | 230000€ | 1679€ |
2019-06-24 | 44 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 120 | 655 | 420000€ | 3500€ |
2022-04-05 | 48 | RUE D AUFFARGIS | 6 | 125 | 500 | 530331€ | 4243€ |
2022-07-06 | 42 | RUE D AUFFARGIS | 7 | 175 | 700 | 550000€ | 3143€ |
2021-04-15 | 46 | RUE D AUFFARGIS | 5 | 152 | 603 | 520650€ | 3425€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 121 | 778 | 422000€ | 3488€ |
2019-09-05 | 28 | RUE D AUFFARGIS | 5 | 77 | 500 | 310250€ | 4029€ |
2022-12-12 | 42 | RUE D AUFFARGIS | 5 | 171 | 777 | 623560€ | 3647€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 136 | 874 | 528640€ | 3887€ |
2019-11-15 | 27 | RUE DE L ARTOIRE | 5 | 121 | 0 | 323010€ | 2670€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2022-03-21 | 36 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-07-15 | 42 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 112 | 0 | 338100€ | 3019€ |
2023-06-01 | 7 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 149 | 321000€ | 3567€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DE LA PAIX | 5 | 88 | 513 | 310000€ | 3523€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 115 | 295000€ | 3598€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 109 | 340500€ | 4054€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 94 | 160 | 365000€ | 3883€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 145 | 320600€ | 3447€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES RIGOLES | 7 | 152 | 709 | 455990€ | 3000€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 106 | 160 | 336000€ | 3170€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DE L ARTOIRE | 7 | 194 | 867 | 638100€ | 3289€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 112 | 463 | 450585€ | 4023€ |
2023-02-23 | 15 | RUE D AUFFARGIS | 6 | 140 | 679 | 447000€ | 3193€ |
2022-09-14 | 15 | RUE D AUFFARGIS | 6 | 140 | 0 | 510000€ | 3643€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DE LA PAIX | 7 | 120 | 520 | 403100€ | 3359€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 0 | 1956440€ | 26086€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DE LA MARE DE L EGLISE | 5 | 92 | 451 | 325000€ | 3533€ |
2022-05-30 | 14 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 70 | 0 | 380000€ | 5429€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 118 | 264 | 460000€ | 3898€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 100 | 173000€ | 2163€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 88 | 0 | 314600€ | 3575€ |
2020-02-28 | 11 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 80 | 0 | 323200€ | 4040€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DE FLANDRE | 5 | 121 | 0 | 414000€ | 3421€ |
2023-01-13 | 15 | RUE D AUVERGNE | 6 | 143 | 0 | 393900€ | 2755€ |
2019-12-03 | 15 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 99 | 0 | 287750€ | 2907€ |
2019-08-29 | 16 | RUE D AUVERGNE | 6 | 130 | 0 | 313000€ | 2408€ |
2019-07-16 | 17 | RUE D AUVERGNE | 6 | 145 | 0 | 349800€ | 2412€ |
2022-05-27 | 18 | RUE D AUVERGNE | 6 | 143 | 0 | 435000€ | 3042€ |
2019-08-20 | 19 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 0 | 323420€ | 3080€ |
2020-10-16 | 20 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 0 | 306000€ | 2914€ |
2021-03-08 | 22 | RUE D AUVERGNE | 6 | 143 | 0 | 408000€ | 2853€ |
2019-08-27 | 30 | RUE D AUVERGNE | 5 | 121 | 0 | 330000€ | 2727€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 7 | 135 | 0 | 475000€ | 3519€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 88 | 0 | 306895€ | 3487€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 147 | 0 | 396000€ | 2694€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2020-06-25 | 5041 | RUE DE L ARTOIRE | 2 | 54 | 2160 | 124000€ | 2296€ |
2022-01-27 | 10 | PAS DENIS MAUGIS | 4 | 91 | 153 | 316690€ | 3480€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DE L ARTOIRE | 4 | 110 | 136 | 290000€ | 2636€ |
2023-05-16 | 12 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 3 | 70 | 150 | 206000€ | 2943€ |
2020-03-11 | 6 | PAS DENIS MAUGIS | 4 | 109 | 153 | 295000€ | 2706€ |
2021-07-27 | 66 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 5 | 104 | 0 | 326100€ | 3136€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 5 | 98 | 276 | 345000€ | 3520€ |
2021-04-30 | 14 | RUE MAUBERT | 5 | 112 | 228 | 350500€ | 3129€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DE LA CITE | 3 | 60 | 0 | 187000€ | 3117€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DE LA CITE | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DE LA CITE | 3 | 60 | 0 | 251200€ | 4187€ |
2022-05-13 | 33 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 4 | 86 | 0 | 334000€ | 3884€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 97 | 270 | 351500€ | 3624€ |
2021-08-27 | 35 | RUE DE LA BOURBONNERIE | 6 | 134 | 0 | 447000€ | 3336€ |
2019-10-24 | 5041 | RUE DE L ARTOIRE | 15 | 450 | 2853 | 400000€ | 889€ |
2021-07-30 | 11 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 115 | 643 | 459425€ | 3995€ |
2022-10-10 | 5 | IMP DU MOULIN A VENT | 4 | 63 | 503 | 306662€ | 4868€ |
2023-03-15 | 25 | AV DE LA GARE | 7 | 92 | 394 | 285714€ | 3106€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DU GRENIER A BLE | 7 | 150 | 556 | 392000€ | 2613€ |
2022-09-23 | 23 | RUE DU GRENIER A BLE | 6 | 120 | 333 | 445665€ | 3714€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DU GRENIER A BLE | 5 | 118 | 312 | 325000€ | 2754€ |
2020-06-10 | 13 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 85 | 138 | 290000€ | 3412€ |
2023-05-15 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 195 | 340000€ | 3366€ |
2019-12-16 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 328 | 301000€ | 3010€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DU GRENIER A BLE | 6 | 134 | 314 | 315000€ | 2351€ |
2023-05-12 | 9 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 87 | 128 | 312733€ | 3595€ |
2022-06-24 | 33 | AV DE LA GARE | 5 | 71 | 588 | 292300€ | 4117€ |
2020-09-29 | 4 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 97 | 136 | 322000€ | 3320€ |
2019-08-23 | 28 | RUE TOM MOREL | 5 | 98 | 131 | 322000€ | 3286€ |
2021-11-04 | 38 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 104 | 317695€ | 4021€ |
2020-02-05 | 3 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 108 | 311 | 360000€ | 3333€ |
2020-02-06 | 22 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 105 | 276750€ | 3503€ |
2021-07-21 | 8 | RUE TOM MOREL | 5 | 98 | 112 | 315000€ | 3214€ |
2019-07-01 | 10 | RUE TOM MOREL | 4 | 80 | 101 | 275300€ | 3441€ |
2020-05-25 | 1 | ALL CAPITAINE ANJOT | 5 | 122 | 393 | 385000€ | 3156€ |
2019-11-21 | 11 | RUE TOM MOREL | 6 | 113 | 317 | 359000€ | 3177€ |
2022-07-26 | 40 | AV DE LA GARE | 3 | 63 | 0 | 283000€ | 4492€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE ROME | 4 | 97 | 310 | 372745€ | 3843€ |
2020-08-28 | 4 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 106 | 260000€ | 3291€ |
2021-10-04 | 46 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 282 | 338900€ | 4345€ |
2021-05-12 | 58 | RUE CLAUDE COUSON | 6 | 125 | 371 | 432700€ | 3462€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DE ROME | 10 | 235 | 0 | 657000€ | 2796€ |
2023-04-28 | 5 | RUE GUYNEMER | 7 | 130 | 337 | 437500€ | 3365€ |
2021-05-12 | 51 | RES PARC DES ESSARTS | 7 | 204 | 674 | 442000€ | 2167€ |
2021-05-17 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 40 | 538 | 212861€ | 5322€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 130 | 600 | 376000€ | 2892€ |
2019-09-30 | 40 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 88 | 287 | 337000€ | 3830€ |
2020-01-13 | 26 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 77 | 182 | 271950€ | 3532€ |
2021-09-09 | 42 | RUE TOM MOREL | 4 | 79 | 0 | 183800€ | 2327€ |
2021-10-21 | 44 | RUE TOM MOREL | 4 | 78 | 0 | 181800€ | 2331€ |
2019-12-05 | 18 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 5 | 99 | 137 | 299000€ | 3020€ |
2019-06-20 | 39 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 312 | 320000€ | 4103€ |
2023-05-23 | 20 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 55 | 313 | 270532€ | 4919€ |
2021-01-06 | 24 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 0 | 171500€ | 2199€ |
2020-12-29 | 24 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2020-12-21 | 24 | RUE CLAUDE COUSON | 4 | 79 | 0 | 179500€ | 2272€ |
2020-10-19 | 31 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 96 | 373 | 391400€ | 4077€ |
2020-09-15 | 12 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 79 | 119 | 70000€ | 886€ |
2019-09-06 | 10 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 76 | 137 | 317650€ | 4180€ |
2022-12-16 | 10 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 4 | 76 | 137 | 343500€ | 4520€ |
2020-01-20 | 8 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 5 | 96 | 135 | 295394€ | 3077€ |
2020-02-19 | 6 | RUE SIMONE MICHEL-LEVY | 5 | 98 | 134 | 317110€ | 3236€ |
2019-08-28 | 25 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 108 | 321 | 373000€ | 3454€ |
2019-06-28 | 23 | RUE CLAUDE COUSON | 5 | 96 | 343 | 364000€ | 3792€ |
2022-09-15 | 53 | RES PARC DES ESSARTS | 5 | 148 | 780 | 664491€ | 4490€ |